Mallorca propiedad comercial
300 días de sol al año, playas preciosas y mucho estilo en una de las ciudades más bonitas del Mediterráneo: quien viene a Mallorca sueña con quedarse en algún momento. Para hacerse una idea del mercado inmobiliario, los futuros residentes de la isla alquilan primero un apartamento o una casa en Mallorca a largo plazo. La isla es polifacética y de esta forma tendrá tiempo de averiguar qué zona se adapta a sus necesidades.
Para el alquiler a largo plazo en Mallorca, hay disponibles propiedades de todos los tamaños y características. Depende de usted decidir si se muda a una casa unifamiliar amueblada o sin amueblar o a una propiedad dentro de una urbanización. Un apartamento en una comunidad puede cerrarse fácilmente y dejarse solo durante varias semanas. Esto es más difícil con una casa con jardín y piscina, sin embargo un chalet en la costa o una finca en el campo gozan de la máxima privacidad y comodidad para todos.
Palma de mallorca
Ahora que están de moda los alquileres con opción a compra, muchas personas vienen a Mallorca y piensan en lo maravilloso que sería comprar una casa de vacaciones que pudieran utilizar durante varias semanas al año y luego alquilarla durante el resto del año.
Se considera alquiler turístico cuando toda la vivienda se alquila por periodos cortos de tiempo, de un mes como máximo. La ley prevé que todo tipo de viviendas, incluidos pisos y adosados, así como chalets, semis y adosados, puedan obtener licencias turísticas.
Sin embargo, el Consell de Mallorca ha elaborado un plan de zonificación, el PIAT, en el que cada zona determina si se pueden realizar alquileres turísticos dentro de un área determinada y, en caso afirmativo, qué tipos de propiedades pueden llevar a cabo dicha actividad. Por lo tanto, las viviendas deben estar situadas en una zona capaz de soportar alquileres turísticos para ese tipo de vivienda y, además, para pisos y adosados, siempre y cuando la comunidad de propietarios permita formalmente el alquiler turístico en sus comunidades. En resumen: aunque la ley permite potencialmente que todo tipo de propiedades puedan realizar alquileres turísticos, no todas las zonas de Mallorca pueden acogerlos. Las restricciones no se basan en el tipo de propiedad, como en la ley anterior, sino en la zona donde se encuentra la propiedad.
Bares en alquiler mallorca
A muchos les surge la pregunta de si deberían comprar o alquilar una propiedad como una finca (casa de campo) en Mallorca. Los motivos de estas consideraciones en relación con la búsqueda de una propiedad en Mallorca pueden ser variados: en primer lugar, hay un gran grupo que considera que su base está en Mallorca, pero que aún no está seguro de su decisión y quiere “probar Mallorca por un tiempo” y sin un gran riesgo de inversión.
Otros han vendido su propiedad en Mallorca después de muchos años con el fin de regresar a su país de origen “con sus hijos y nietos”, pero todavía quieren un punto de apoyo en Mallorca. Hay otros que, mientras construyen su propio hogar en Mallorca, no quieren alojarse en un hotel durante más de un año, sino que prefieren alquilar una casa o apartamento para sentirse más como en casa.
En primer lugar, nos gustaría aclarar algunas cuestiones: La mayoría de los contratos de alquiler que se redactan en España están sujetos a las disposiciones legales de la Ley de Arrendamientos de la LAU. El art. 2 LAU acepta un arrendamiento de vivienda si el objeto del contrato es principalmente proporcionar al inquilino una vivienda permanente (primera residencia).
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